Leistungen

MEINE

Als erfahrener Baumeister begleite ich Ihr Bauprojekt von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Mein Leistungsspektrum umfasst die Planung, Bauleitung und Bauaufsicht von Ihrem Neubau, Umbau oder Ihrer Sanierung. Gerne unterstütze ich mit meiner Bewertung von Objekten auch bei der Entscheidung ein sanierungsbedürftiges Haus oder Grundstück zu erwerben. Darüber hinaus helfe ich Ihnen bei allen behördlichen Angelegenheiten, wie zum Beispiel bei der Einholung Ihrer Benützungsbewilligung.

Planung

Jedes erfolgreiche Bauprojekt beginnt mit einer durchdachten Planung.

1. Entwurfsplanung
In der Entwurfsphase konkretisieren wir Ihre Ideen und Wünsche und übersetzen diese in erste Pläne. Dabei liegt der Fokus auf funktionalen, optimierten Grundrissen. Schlecht nutzbare oder überflüssige Flächen werden vermieden, wodurch Bau- und Folgekosten am besten reduziert werden können. Somit entsteht ein Entwurf, der sowohl ästhetisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

2. Einreichplanung

Auf Basis des fertigen Entwurfs erstelle ich die Unterlagen für die behördlichen Genehmigungen. In dieser Phase wird der Grundriss, aber vor allem das äußere Erscheinungsbild und die Abmessungen des Gebäudes inkl. Nebenanlagen, wie z.B. Garage oder Carport final festgelegt. Zusätzlich hole ich alle erforderlichen Gutachten, wie etwa ein Regenwasserentwässerungskonzept oder Bodengutachten ein. Damit schaffen wir eine rechtssichere Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

3. Ausführungsplanung

Die Ausführungsplanung geht deutlich tiefer ins Detail. Hier werden exakte Maße, besondere Details und technisch anspruchsvolle Anschlüsse präzise ausgearbeitet. Der Ausführungsplan wird so aufbereitet, dass ausführende Bauunternehmen Ihr Haus exakt nach Plan und somit nach Ihren Vorstellungen errichten können.

Teil der Ausführungsplanung ist auch die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses als Grundlage für Ausschreibungen und Angebotsvergleiche unterschiedlicher Dienstleister. So erhalten Sie transparente, vergleichbare Angebote und eine verlässliche Kostenbasis für die Umsetzung Ihres Projekts.

Bauleitung

Als Bauleiter sorge ich für einen reibungslosen und sorgenfreien Ablauf Ihres Bauvorhabens. Ich unterstütze bei der Auswahl qualifizierter Gewerke für die Umsetzung Ihres Projekts und achte auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis. Durch eine detaillierte Terminplanung und laufende Koordination stelle ich sicher, dass alle Dienstleister zur richtigen Zeit vor Ort sind. Somit wird der Zeitplan Ihres gesamten Bauvorhabens eingehalten und gleichzeitig die Kosten gesenkt. Zusätzlich überwache ich während der gesamten Bauphase die Ausführung der Arbeiten und stelle sicher, dass diese auf Basis der genehmigten Einreich- und Ausführungsplanung erfolgen.

Bauaufsicht

Mit einer laufenden Bauaufsicht werden Qualität und vor allem Kostenkontrolle sichergestellt. Ich bin regelmäßig auf der Baustelle vertreten und mache stichprobenartige Qualitätsprüfungen, insbesondere hinsichtlich der Verwendung von richtigen Materialien und der korrekten Ausführung aller Arbeitsschritte. Das ist besonders bei sensiblen Arbeiten, wie bei Abdichtungen, von hoher Relevanz. Durch regelmäßige Kontrollen und Baubesprechungen sorge ich außerdem dafür, dass alle Gewerke im vereinbarten Zeitplan bleiben. Ein wesentlicher Mehrwert der Bauaufsicht liegt in der laufenden Kostenkontrolle. Ich behalte die Kostenentwicklung im Blick und prüfe Rechnungen sowie Regieleistungen sorgfältig, um Transparenz und Kostensicherheit für Ihr Bauprojekt zu gewährleisten.

Weitere Leistungen

Ergänzend zur Planung, Bauleitung und Bauaufsicht biete ich weitere fachliche Leistungen rund um Ihr Bauvorhaben an:

Beratende Tätigkeiten

Ich berate Sie gerne auf Regiebasis bei technisch anspruchsvollen Detailfragen, Sonderlösungen sowie bei der Optimierung von bereits bestehenden Plänen.

Bewertung von Objekten

Mit meiner fachlichen Bewertung von Grundstücken und bestehenden Gebäuden biete ich eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Kauf, Umbau oder Sanierung.

Benützungsbewilligung

Ich unterstütze bei der Aufbereitung der Unterlagen sowie bei der Abstimmung mit den zuständigen Behörden, um eine Benützungsbewilligung zu erhalten. Diese ist erforderlich, um ein errichtetes Gebäude rechtlich bewohnen zu dürfen.

Sicherheit auf der Baustelle

Gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) übernehme ich die Koordination der Sicherheit und des Gesundheitsschutzes der Arbeiter:innen auf der Baustelle.